3395 Rue MONT-TERRIBLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 146,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 348 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549308763800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
514 600 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
77022549308763800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
455 448 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 166 m · Vendu 532 000 $ (3 311 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −24 001 $ · Ajust. âge +50 540 $ | 607 776 $ Poids 73 % |
| 2 | 745, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 166 m · Vendu 532 000 $ (3 311 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −24 001 $ · Ajust. âge +50 540 $ | 607 776 $ Poids 73 % |
| 3 | 500, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 048 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 501 514 $ Poids 63 % |
| 4 | 913, rue du Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 876 m · Vendu 372 500 $ (2 826 $/m²) 131,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge +16 763 $ | 409 612 $ Poids 61 % |
| 5 | 3716, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 461 m · Vendu 500 000 $ (3 820 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 545 552 $ Poids 60 % |
| 6 | 3190, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 679 m · Vendu 644 900 $ (4 011 $/m²) 160,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 758 $ · Ajust. superficie −29 277 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 610 891 $ Poids 58 % |
| 7 | 865, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 136 m · Vendu 700 000 $ (4 274 $/m²) 163,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −37 607 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 629 325 $ Poids 57 % |
| 8 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-06-15 · 946 m · Vendu 1 075 000 $ (9 034 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +122 857 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 103 913 $ Poids 38 % |
| 9 | 828, du Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2025-01-08 · 673 m · Vendu 365 000 $ (2 700 $/m²) 135,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 475 409 $ Poids 38 % |
| 10 | 1340, 1ere Avenue, Val-Morin 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 503 $/m²) 138,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 623 285 $ Poids 37 % |
| 11 | 655, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 364 $/m²) 130,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +34 043 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 629 330 $ Poids 29 % |
| 12 | 732, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2024-06-14 · 80 m · Vendu 423 000 $ (2 759 $/m²) 153,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 508 701 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.