3370 Rue MONT-TERRIBLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 263,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 302 100 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549318300700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
521 100 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
77022549318300700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Mont-Terrible, Sainte-Adèle 2026-07-20 · 2 m · Vendu 455 895 $ (1 728 $/m²) 263,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 895 $ Poids 100 % |
| 2 | 2800, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (1 805 $/m²) 309,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −41 424 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 623 081 $ Poids 32 % |
| 3 | 2745, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 708 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 708 979 $ Poids 18 % |
| 4 | 1400, 1ère avenue, Val-Morin 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 030 $/m²) 226,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +57 109 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 748 522 $ Poids 17 % |
| 5 | 1208, 1ière avenue, Val-Morin 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 845 $/m²) 216,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +43 358 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 388 $ Poids 16 % |
| 6 | 1700, 3e Avenue, Val-Morin 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 372 500 $ (1 344 $/m²) 277,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 450 356 $ Poids 16 % |
| 7 | 665, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (2 923 $/m²) 239,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 041 $ · Ajust. superficie +36 105 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 780 246 $ Poids 15 % |
| 8 | 2785, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (2 471 $/m²) 313,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −61 639 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 676 633 $ Poids 15 % |
| 9 | 3011, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 873 009 $ Poids 11 % |
| 10 | 316, Chemin du Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 2.4 km · Vendu 579 000 $ (2 729 $/m²) 212,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +70 397 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 642 309 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.