3375 Rue MONT-TERRIBLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 158 m² · constr. 1990 · terrain 1 830,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,2 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 284 800 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549318437200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
468 400 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
77022549318437200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 76 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 106 m · Vendu 532 000 $ (3 311 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 611 348 $ Poids 86 % |
| 2 | 745, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 106 m · Vendu 532 000 $ (3 311 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 611 348 $ Poids 86 % |
| 3 | 865, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 138 m · Vendu 700 000 $ (4 274 $/m²) 163,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 654 538 $ Poids 70 % |
| 4 | 3190, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 722 m · Vendu 644 900 $ (4 011 $/m²) 160,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 758 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 634 553 $ Poids 66 % |
| 5 | 500, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 048 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 519 494 $ Poids 57 % |
| 6 | 913, rue du Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 883 m · Vendu 372 500 $ (2 826 $/m²) 131,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 024 $ · Ajust. âge +5 588 $ | 415 111 $ Poids 45 % |
| 7 | 3716, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 527 m · Vendu 500 000 $ (3 820 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +51 757 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 553 088 $ Poids 44 % |
| 8 | 1340, 1ere Avenue, Val-Morin 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 503 $/m²) 138,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +43 228 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 631 102 $ Poids 30 % |
| 9 | 828, du Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2025-01-08 · 690 m · Vendu 365 000 $ (2 700 $/m²) 135,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +30 777 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 480 387 $ Poids 30 % |
| 10 | 732, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2024-06-14 · 103 m · Vendu 423 000 $ (2 759 $/m²) 153,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 512 291 $ Poids 29 % |
| 11 | 1177, 2e Avenue, Val-Morin 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 830 $/m²) 159 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 283 $ Poids 29 % |
| 12 | 4630, rue Bélair, Val-Morin 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 126 $/m²) 146,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +29 990 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 848 517 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.