3001 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
765 700 $
Unifamiliale · 6 185 $/m² · 123,8 m² · constr. 2015 · terrain 175 155,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
175 155,3 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 400 $
Rôle antérieur 461 800 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549330109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
839292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 700 $
Valeur bâtiment
446 700 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
77022549330109300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3395, rue du Mont-Cervin, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 748 m · Vendu 432 000 $ (3 740 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 496 169 $ Poids 71 % |
| 2 | 655, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-05-14 · 409 m · Vendu 570 000 $ (4 364 $/m²) 130,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 634 598 $ Poids 58 % |
| 3 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 420 452 $ Poids 51 % |
| 4 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 564 948 $ Poids 49 % |
| 5 | 3716, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 820 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 550 271 $ Poids 46 % |
| 6 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −20 486 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 717 789 $ Poids 41 % |
| 7 | 2985, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 556 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 726 399 $ Poids 38 % |
| 8 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 105 $ Poids 36 % |
| 9 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (9 034 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 104 861 $ Poids 35 % |
| 10 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 680 736 $ Poids 34 % |
| 11 | 2530, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 916 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 467 $ Poids 31 % |
| 12 | 913, rue du Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 372 500 $ (2 826 $/m²) 131,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 398 445 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.