750 Rue MESANGES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
796 000 $
Unifamiliale · 6 268 $/m² · 127 m² · constr. 2021 · terrain 12 289,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 289,3 m²
Frontage
140,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 000 $
Rôle antérieur 514 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549372561900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
659 800 $
Rôle antérieur
514 800 $
ID provincial
77022549372561900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-05-14 · 547 m · Vendu 570 000 $ (4 364 $/m²) 130,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 658 681 $ Poids 57 % |
| 2 | 3395, rue du Mont-Cervin, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 987 m · Vendu 432 000 $ (3 740 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 502 154 $ Poids 56 % |
| 3 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 425 223 $ Poids 50 % |
| 4 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 804 m · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −57 143 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 843 821 $ Poids 39 % |
| 5 | 3716, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 820 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 571 383 $ Poids 36 % |
| 6 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 589 221 $ Poids 33 % |
| 7 | 500, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 048 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −33 980 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 472 257 $ Poids 32 % |
| 8 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 746 233 $ Poids 26 % |
| 9 | 913, rue du Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 372 500 $ (2 826 $/m²) 131,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 402 967 $ Poids 24 % |
| 10 | 2985, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (5 556 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 755 988 $ Poids 23 % |
| 11 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 804 m · Vendu 190 000 $ (1 293 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 212 238 $ Poids 23 % |
| 12 | 726, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2024-06-27 · 830 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 628 589 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.