760 Rue MESANGES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 7 111 $/m² · 80,1 m² · constr. 2023 · terrain 7 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 939,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 286 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549373991500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
77022549373991500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
526 250 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3732, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (7 852 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 520 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 668 080 $ Poids 39 % |
| 2 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 899 m · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −37 993 $ · Ajust. âge +20 265 $ | 614 924 $ Poids 38 % |
| 3 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 791 000 $ (8 617 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 407 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 748 503 $ Poids 34 % |
| 4 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 560 306 $ Poids 30 % |
| 5 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 968 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 815 $ Poids 25 % |
| 6 | 625, rue Chatelois, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (5 058 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −36 924 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 515 248 $ Poids 20 % |
| 7 | 2408, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 632 $/m²) 73,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 023 $ Poids 20 % |
| 8 | 2424, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 194 $ Poids 18 % |
| 9 | 33, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 347 $ Poids 17 % |
| 10 | 2075, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 147 500 $ (1 731 $/m²) 85,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 187 593 $ Poids 14 % |
| 11 | 401, rue du Bel-Horizon, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 432 000 $ (4 747 $/m²) 91 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie −25 873 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 506 787 $ Poids 13 % |
| 12 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 356 196 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.