3051-3055 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
869 500 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 187 m² · constr. 1950 · terrain 261 359,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
261 359,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 293 100 $
Rôle antérieur 731 900 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549385607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 000 $
Valeur bâtiment
805 100 $
Rôle antérieur
731 900 $
ID provincial
77022549385607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
529 750 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 93 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 753 m · Vendu 570 000 $ (2 907 $/m²) 196,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 543 305 $ Poids 72 % |
| 2 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −24 181 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 894 031 $ Poids 56 % |
| 3 | 745, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 687 m · Vendu 532 000 $ (3 311 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +43 533 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 571 571 $ Poids 51 % |
| 4 | 745, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 687 m · Vendu 532 000 $ (3 311 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +43 533 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 571 571 $ Poids 51 % |
| 5 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie −81 595 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 278 193 $ Poids 48 % |
| 6 | 865, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 917 m · Vendu 700 000 $ (4 274 $/m²) 163,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +49 573 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 716 504 $ Poids 39 % |
| 7 | 3190, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 644 900 $ (4 011 $/m²) 160,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 758 $ · Ajust. superficie +52 538 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 692 706 $ Poids 39 % |
| 8 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 061 922 $ Poids 36 % |
| 9 | 590, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 842 $/m²) 202,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 237 $ Poids 36 % |
| 10 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 364 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 646 363 $ Poids 29 % |
| 11 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −55 521 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 788 242 $ Poids 27 % |
| 12 | 2444, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 224 $/m²) 186,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 685 493 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.