2182 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
679 500 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 110,3 m² · constr. 2023 · terrain 8 275,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 275,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 285 800 $ +113.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558706285800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
540 500 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
77022558706285800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, Rue des Berges, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 438 m · Vendu 571 000 $ (4 758 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 847 $ · Ajust. superficie −23 078 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 606 479 $ Poids 70 % |
| 2 | 1021, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 543 m · Vendu 652 500 $ (5 729 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 683 139 $ Poids 63 % |
| 3 | 185, chemin de la Falaise, Piedmont 2025-09-17 · 960 m · Vendu 481 000 $ (4 466 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 579 477 $ Poids 53 % |
| 4 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 457 $ Poids 44 % |
| 5 | 1010, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 453 m · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −50 039 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 692 031 $ Poids 36 % |
| 6 | 950, rue des Berges, Sainte-Adèle 2024-09-06 · 473 m · Vendu 589 900 $ (5 755 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 010 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 734 305 $ Poids 31 % |
| 7 | 987, chemin des Pierres, Piedmont 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 307 $ Poids 31 % |
| 8 | 1670, rue des Aigrettes, Sainte-Adèle 2024-10-02 · 931 m · Vendu 720 000 $ (6 587 $/m²) 109,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 872 151 $ Poids 27 % |
| 9 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +38 049 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 611 043 $ Poids 25 % |
| 10 | 1470, Rue du Midi, Sainte-Adèle 2024-04-26 · 232 m · Vendu 590 000 $ (5 175 $/m²) 114 m² · constr. 2008 Ajust. marché +139 746 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 764 421 $ Poids 24 % |
| 11 | 1751, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 627 662 $ Poids 21 % |
| 12 | 921, rue des Berges, Sainte-Adèle 2024-09-23 · 487 m · Vendu 1 200 000 $ (9 098 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −98 256 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 367 839 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.