2220 Rue QUATRE-VENTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
327 600 $
Chalet · 5 600 $/m² · 58,5 m² · constr. 1969 · terrain 3 012,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012,1 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 146 000 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558707617500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
77022558707617500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 33 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8-330, rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2025-12-29 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (5 267 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 314 538 $ Poids 34 % |
| 2 | 2765, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 423 000 $ (7 500 $/m²) 56,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 537 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 470 527 $ Poids 34 % |
| 3 | 900, chemin des Pierres, Piedmont 2026-01-08 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (6 651 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 438 365 $ Poids 22 % |
| 4 | 21, chemin Brazeau, Saint-Sauveur 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (7 009 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 421 647 $ Poids 14 % |
| 5 | 189, chemin de la Falaise, Piedmont 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 179 000 $ (3 587 $/m²) 49,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 231 045 $ Poids 14 % |
| 6 | 330, rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 399 500 $ (6 475 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 750 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge −37 952 $ | 416 937 $ Poids 12 % |
| 7 | 330, Rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 322 500 $ (5 210 $/m²) 61,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 908 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge −30 637 $ | 342 913 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.