1430-1432 Rue MIDI · Sainte-Adèle
Valeur estimée
936 900 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 353,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 546,5 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 500 $
Rôle antérieur 498 200 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558708334000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
796 600 $
Rôle antérieur
498 200 $
ID provincial
77022558708334000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 94 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Brazeau, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 021 $/m²) 347,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 260 486 $ Poids 16 % |
| 2 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +34 561 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 812 674 $ Poids 12 % |
| 3 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +70 406 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 652 709 $ Poids 6 % |
| 4 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +108 884 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 139 748 $ Poids 5 % |
| 5 | 251, Chemin des Hauteurs, Piedmont 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 1 440 000 $ (4 493 $/m²) 320,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +191 532 $ · Ajust. superficie +73 236 $ · Ajust. âge +129 600 $ | 1 834 367 $ Poids 4 % |
| 6 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +68 414 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 661 491 $ Poids 4 % |
| 7 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie +470 000 $ · Ajust. âge −122 200 $ | 2 402 005 $ Poids 2 % |
| 8 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 931 701 $ Poids 2 % |
| 9 | 871, Boulevard des Laurentides, Piedmont 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 372 $/m²) 242,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +131 296 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 874 087 $ Poids 1 % |
| 10 | 241, Place des Hauteurs, Piedmont 2026-03-06 · 2.5 km · Vendu 1 425 000 $ (5 776 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 827 $ · Ajust. superficie +307 296 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 826 873 $ Poids 1 % |
| 11 | 195, chemin Terzi, Piedmont 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (2 663 $/m²) 240,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +150 212 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 979 057 $ Poids 1 % |
| 12 | 397, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (2 602 $/m²) 228,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 913 778 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.