1206 Rue OREE-DES-BOIS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
540 500 $
Autre · 3 345 $/m² · 161,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 859,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,5 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 220 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558716646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
795621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
77022558716646300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
502 750 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 360 m · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 715 258 $ Poids 93 % |
| 2 | 1157, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 288 m · Vendu 527 000 $ (3 404 $/m²) 154,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 603 269 $ Poids 67 % |
| 3 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 929 m · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 416 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 988 584 $ Poids 60 % |
| 4 | 1025, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-08-08 · 428 m · Vendu 780 000 $ (5 409 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +47 060 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 860 269 $ Poids 58 % |
| 5 | 2000, chemin du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2026-01-06 · 954 m · Vendu 750 000 $ (4 934 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 880 598 $ Poids 57 % |
| 6 | 2067-2069, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 466 m · Vendu 679 000 $ (5 071 $/m²) 133,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +70 233 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 825 695 $ Poids 56 % |
| 7 | 1398, rue du Faubourg, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 426 m · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 209 429 $ Poids 55 % |
| 8 | 2291, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 446 m · Vendu 340 000 $ (2 294 $/m²) 148,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 754 $ Poids 54 % |
| 9 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 896 m · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +62 645 $ | 1 299 959 $ Poids 52 % |
| 10 | 2315, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 975 m · Vendu 957 000 $ (6 380 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +37 004 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 1 006 214 $ Poids 44 % |
| 11 | 1010, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 325 m · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +83 658 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 795 353 $ Poids 33 % |
| 12 | 2735-2739, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 503 500 $ (2 854 $/m²) 176,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 579 384 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.