1200 Rue OREE-DES-BOIS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 94,2 m² · constr. 1990 · terrain 749,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,1 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 238 600 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558716843300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
77022558716843300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2026-04-14 · 270 m · Vendu 420 000 $ (4 861 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 449 710 $ Poids 84 % |
| 2 | 2205, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-10 · 458 m · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +33 714 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 567 995 $ Poids 72 % |
| 3 | 185, chemin de la Falaise, Piedmont 2025-09-17 · 954 m · Vendu 481 000 $ (4 466 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie −30 146 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 483 399 $ Poids 38 % |
| 4 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 116 126 $ Poids 37 % |
| 5 | 950, rue des Berges, Sainte-Adèle 2024-09-06 · 323 m · Vendu 589 900 $ (5 755 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 010 $ · Ajust. superficie −23 884 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 626 036 $ Poids 32 % |
| 6 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 416 880 $ Poids 30 % |
| 7 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 567 903 $ Poids 29 % |
| 8 | 1086, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 474 m · Vendu 285 000 $ (3 442 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 343 592 $ Poids 29 % |
| 9 | 899, Chemin des Pierres, Piedmont 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (6 164 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 686 202 $ Poids 26 % |
| 10 | 1096, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2024-06-17 · 465 m · Vendu 417 000 $ (4 707 $/m²) 88,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge −27 105 $ | 480 536 $ Poids 25 % |
| 11 | 1181, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2024-06-13 · 177 m · Vendu 310 000 $ (3 643 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 382 610 $ Poids 25 % |
| 12 | 275, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 184 383 $ (1 929 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +18 438 $ | 218 536 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.