2275 Chemin ANCETRES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
956 400 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 227,6 m² · constr. 2023 · terrain 11 822,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 822,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 800 $
Rôle antérieur 453 300 $ +110.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558718073700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1141440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
877 000 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
77022558718073700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
506 750 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 95 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, chemin du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 733 m · Vendu 596 100 $ (2 935 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie +35 954 $ · Ajust. âge +56 630 $ | 767 970 $ Poids 40 % |
| 2 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +47 346 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 679 398 $ Poids 18 % |
| 3 | 2375, Chemin des Ancetres, Sainte-Adèle 2024-05-29 · 409 m · Vendu 425 000 $ (2 201 $/m²) 193,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +37 966 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 575 914 $ Poids 18 % |
| 4 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 780 727 $ Poids 17 % |
| 5 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 2 104 937 $ Poids 11 % |
| 6 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +44 561 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 573 764 $ Poids 11 % |
| 7 | 931, Montée Filion, Piedmont 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (3 628 $/m²) 190,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +67 839 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 801 040 $ Poids 11 % |
| 8 | 380, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 017 $/m²) 188,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +58 388 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 794 720 $ Poids 11 % |
| 9 | 397, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (2 602 $/m²) 228,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 763 597 $ Poids 10 % |
| 10 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 488 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 648 488 $ Poids 9 % |
| 11 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +85 988 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 134 045 $ Poids 7 % |
| 12 | 195, chemin Terzi, Piedmont 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (2 663 $/m²) 240,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 811 933 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.