2250 Rue VALLON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 111,4 m² · constr. 1990 · terrain 810,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 242 200 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558725386200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
77022558725386200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, Rue des Berges, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 256 m · Vendu 571 000 $ (4 758 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 847 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 546 286 $ Poids 76 % |
| 2 | 1021, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 381 m · Vendu 652 500 $ (5 729 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 614 514 $ Poids 68 % |
| 3 | 185, chemin de la Falaise, Piedmont 2025-09-17 · 895 m · Vendu 481 000 $ (4 466 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 521 808 $ Poids 55 % |
| 4 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 026 $ Poids 45 % |
| 5 | 1010, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 289 m · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −47 172 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 620 648 $ Poids 41 % |
| 6 | 987, chemin des Pierres, Piedmont 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 609 947 $ Poids 39 % |
| 7 | 950, rue des Berges, Sainte-Adèle 2024-09-06 · 295 m · Vendu 589 900 $ (5 755 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 010 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 675 530 $ Poids 33 % |
| 8 | 317, chemin de la Montagne, Piedmont 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 452 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −22 036 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 593 887 $ Poids 27 % |
| 9 | 1670, rue des Aigrettes, Sainte-Adèle 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 587 $/m²) 109,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 800 174 $ Poids 24 % |
| 10 | 1470, Rue du Midi, Sainte-Adèle 2024-04-26 · 429 m · Vendu 590 000 $ (5 175 $/m²) 114 m² · constr. 2008 Ajust. marché +139 746 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 669 918 $ Poids 23 % |
| 11 | 921, rue des Berges, Sainte-Adèle 2024-09-23 · 277 m · Vendu 1 200 000 $ (9 098 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −93 252 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 228 843 $ Poids 22 % |
| 12 | 275, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 184 383 $ (1 929 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge +18 438 $ | 235 123 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.