2266 Rue CLAIRIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 6 072 $/m² · 90,8 m² · constr. 2003 · terrain 947,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 283 500 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558726036000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
795624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
77022558726036000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
502 750 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2026-04-14 · 237 m · Vendu 420 000 $ (4 861 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 468 746 $ Poids 91 % |
| 2 | 2205, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-10 · 457 m · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 293 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 590 724 $ Poids 80 % |
| 3 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 433 183 $ Poids 34 % |
| 4 | 1086, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 443 m · Vendu 285 000 $ (3 442 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 266 $ Poids 33 % |
| 5 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 114 367 $ Poids 32 % |
| 6 | 185, chemin de la Falaise, Piedmont 2025-09-17 · 983 m · Vendu 481 000 $ (4 466 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie −37 739 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 507 072 $ Poids 30 % |
| 7 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 558 793 $ Poids 29 % |
| 8 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 571 031 $ Poids 28 % |
| 9 | 950, rue des Berges, Sainte-Adèle 2024-09-06 · 299 m · Vendu 589 900 $ (5 755 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 010 $ · Ajust. superficie −33 667 $ · Ajust. âge −56 040 $ | 619 202 $ Poids 28 % |
| 10 | 1181, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2024-06-13 · 154 m · Vendu 310 000 $ (3 643 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 396 568 $ Poids 27 % |
| 11 | 1096, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2024-06-17 · 434 m · Vendu 417 000 $ (4 707 $/m²) 88,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 639 $ Poids 27 % |
| 12 | 899, Chemin des Pierres, Piedmont 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (6 164 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 675 724 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.