2278 Rue CLAIRIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
700 300 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 248,7 m² · constr. 1990 · terrain 899,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 100 $
Rôle antérieur 358 400 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558726639100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
512 700 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
77022558726639100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 86 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, chemin du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 962 m · Vendu 596 100 $ (2 935 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie +66 918 $ · Ajust. âge −41 727 $ | 700 577 $ Poids 24 % |
| 2 | 241, Place des Hauteurs, Piedmont 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 1 425 000 $ (5 776 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 827 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −121 125 $ | 1 418 478 $ Poids 10 % |
| 3 | 195, chemin Terzi, Piedmont 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (2 663 $/m²) 240,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 814 431 $ Poids 9 % |
| 4 | 871, Boulevard des Laurentides, Piedmont 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 372 $/m²) 242,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 750 263 $ Poids 8 % |
| 5 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +49 115 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 813 316 $ Poids 8 % |
| 6 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −23 589 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 546 340 $ Poids 8 % |
| 7 | 397, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (2 602 $/m²) 228,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +26 017 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 791 044 $ Poids 6 % |
| 8 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie −41 281 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 989 584 $ Poids 6 % |
| 9 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −22 921 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 558 131 $ Poids 5 % |
| 10 | 775, Chemin des Faucons, Piedmont 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (3 065 $/m²) 293,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −68 818 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 821 608 $ Poids 5 % |
| 11 | 2005, Rue Jackrabbit, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 1 087 192 $ (5 463 $/m²) 199 m² · constr. 2023 Ajust. marché +201 958 $ · Ajust. superficie +135 762 $ · Ajust. âge −108 719 $ | 1 316 193 $ Poids 4 % |
| 12 | , Piedmont 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (1 581 $/m²) 199,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +39 138 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 437 480 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.