2282 Rue CLAIRIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 198,8 m² · constr. 1991 · terrain 783,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 251 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558726797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
77022558726797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue du Faubourg, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 549 m · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 207 119 $ Poids 55 % |
| 2 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 234 m · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +88 066 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 748 796 $ Poids 52 % |
| 3 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 321 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 037 821 $ Poids 51 % |
| 4 | 2110, chemin du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 985 m · Vendu 596 100 $ (2 935 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −38 746 $ | 630 329 $ Poids 40 % |
| 5 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 986 m · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie +136 339 $ · Ajust. âge −68 340 $ | 1 301 053 $ Poids 27 % |
| 6 | 2375, Chemin des Ancetres, Sainte-Adèle 2024-05-29 · 687 m · Vendu 425 000 $ (2 201 $/m²) 193,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 476 221 $ Poids 22 % |
| 7 | 931, Montée Filion, Piedmont 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (3 628 $/m²) 190,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 645 300 $ Poids 20 % |
| 8 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 639 875 $ Poids 18 % |
| 9 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +38 436 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 829 $ Poids 15 % |
| 10 | 187, Chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 490 $/m²) 171,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +46 946 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 636 491 $ Poids 12 % |
| 11 | 259, Chemin des Hauteurs, Piedmont 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 557 $/m²) 192,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 338 521 $ Poids 11 % |
| 12 | 380, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 017 $/m²) 188,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 751 268 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.