1150 Rue OREE-DES-BOIS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 79,4 m² · constr. 2013 · terrain 905,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 196 600 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558737708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
77022558737708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2026-04-14 · 31 m · Vendu 420 000 $ (4 861 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 037 $ Poids 85 % |
| 2 | 2205, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-10 · 549 m · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 555 784 $ Poids 83 % |
| 3 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 721 $ Poids 43 % |
| 4 | 1086, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 236 m · Vendu 285 000 $ (3 442 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 350 896 $ Poids 39 % |
| 5 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 554 410 $ Poids 37 % |
| 6 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 102 $ Poids 35 % |
| 7 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 419 249 $ Poids 27 % |
| 8 | 1181, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2024-06-13 · 127 m · Vendu 310 000 $ (3 643 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 204 $ Poids 27 % |
| 9 | 1096, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2024-06-17 · 224 m · Vendu 417 000 $ (4 707 $/m²) 88,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie −21 650 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 493 662 $ Poids 23 % |
| 10 | 890, chemin des Pierres, Piedmont 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 189 057 $ (2 601 $/m²) 72,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 518 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +18 906 $ | 234 193 $ Poids 22 % |
| 11 | 351, rue Noiseux, Sainte-Adèle 2024-12-27 · 1.6 km · Vendu 487 500 $ (5 852 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 508 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 618 346 $ Poids 16 % |
| 12 | 899, Chemin des Pierres, Piedmont 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (6 164 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −45 303 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 640 591 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.