901 Rue BERGES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 6 433 $/m² · 97,7 m² · constr. 2021 · terrain 3 792,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 792,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 376 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558745447300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1181535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
77022558745447300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
489 250 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2026-04-14 · 253 m · Vendu 420 000 $ (4 861 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +27 465 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 517 $ Poids 76 % |
| 2 | 2205, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-10 · 706 m · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +44 441 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 611 872 $ Poids 56 % |
| 3 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 117 937 $ Poids 46 % |
| 4 | 1021, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 223 m · Vendu 652 500 $ (5 729 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie −46 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 523 $ Poids 46 % |
| 5 | 185, chemin de la Falaise, Piedmont 2025-09-17 · 976 m · Vendu 481 000 $ (4 466 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 551 340 $ Poids 44 % |
| 6 | 950, rue des Berges, Sainte-Adèle 2024-09-06 · 136 m · Vendu 589 900 $ (5 755 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 010 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge −2 949 $ | 692 148 $ Poids 36 % |
| 7 | 987, chemin des Pierres, Piedmont 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −28 074 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 074 $ Poids 34 % |
| 8 | 275, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 184 383 $ (1 929 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +18 438 $ | 221 911 $ Poids 32 % |
| 9 | 899, Chemin des Pierres, Piedmont 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (6 164 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 696 989 $ Poids 32 % |
| 10 | 1086, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 341 m · Vendu 285 000 $ (3 442 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +25 643 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 393 791 $ Poids 27 % |
| 11 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +30 781 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 464 671 $ Poids 25 % |
| 12 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 485 549 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.