1141 Rue OREE-DES-BOIS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 106 m² · constr. 1993 · terrain 915 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 252 400 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558748593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
77022558748593700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 950 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 232 $ Poids 66 % |
| 2 | 1021, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 131 m · Vendu 652 500 $ (5 729 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie −22 628 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 599 047 $ Poids 66 % |
| 3 | 910, Rue des Berges, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 164 m · Vendu 571 000 $ (4 758 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 847 $ · Ajust. superficie −33 308 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 533 439 $ Poids 65 % |
| 4 | 1142, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2026-04-14 · 78 m · Vendu 420 000 $ (4 861 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +47 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 690 $ Poids 56 % |
| 5 | 185, chemin de la Falaise, Piedmont 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 481 000 $ (4 466 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 516 964 $ Poids 41 % |
| 6 | 950, rue des Berges, Sainte-Adèle 2024-09-06 · 149 m · Vendu 589 900 $ (5 755 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 010 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 659 992 $ Poids 36 % |
| 7 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 809 $ Poids 33 % |
| 8 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 504 238 $ Poids 32 % |
| 9 | 987, chemin des Pierres, Piedmont 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 604 865 $ Poids 31 % |
| 10 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 527 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 599 521 $ Poids 29 % |
| 11 | 1670, rue des Aigrettes, Sainte-Adèle 2024-10-02 · 986 m · Vendu 720 000 $ (6 587 $/m²) 109,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 782 388 $ Poids 26 % |
| 12 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 605 076 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.