1129 Rue OREE-DES-BOIS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 87,9 m² · constr. 1993 · terrain 682,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 225 400 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558748859100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
77022558748859100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 59 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2026-04-14 · 125 m · Vendu 420 000 $ (4 861 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 697 $ Poids 95 % |
| 2 | 2205, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-10 · 639 m · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 556 336 $ Poids 79 % |
| 3 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 408 602 $ Poids 49 % |
| 4 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 537 586 $ Poids 43 % |
| 5 | 1086, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 107 m · Vendu 285 000 $ (3 442 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 337 025 $ Poids 39 % |
| 6 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 907 $ Poids 38 % |
| 7 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 972 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 551 022 $ Poids 31 % |
| 8 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 407 065 $ Poids 30 % |
| 9 | 1096, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2024-06-17 · 79 m · Vendu 417 000 $ (4 707 $/m²) 88,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 471 965 $ Poids 30 % |
| 10 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 437 956 $ Poids 30 % |
| 11 | 1181, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2024-06-13 · 262 m · Vendu 310 000 $ (3 643 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 375 786 $ Poids 28 % |
| 12 | 950, rue des Berges, Sainte-Adèle 2024-09-06 · 197 m · Vendu 589 900 $ (5 755 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 010 $ · Ajust. superficie −42 012 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 607 908 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.