1025 Rue OREE-DES-BOIS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
766 800 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 144,2 m² · constr. 2022 · terrain 893,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 500 $
Rôle antérieur 387 500 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558757794600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3230968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
559 800 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
77022558757794600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
480 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 73 m · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −35 543 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 704 826 $ Poids 81 % |
| 2 | 1025, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-08-08 · 0 m · Vendu 780 000 $ (5 409 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 409 $ Poids 75 % |
| 3 | 1157, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 146 m · Vendu 527 000 $ (3 404 $/m²) 154,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 589 461 $ Poids 65 % |
| 4 | 910, Rue des Berges, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 132 m · Vendu 571 000 $ (4 758 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 847 $ · Ajust. superficie +57 576 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 684 278 $ Poids 55 % |
| 5 | 1010, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 103 m · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +38 311 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 777 006 $ Poids 54 % |
| 6 | 2291, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 653 m · Vendu 340 000 $ (2 294 $/m²) 148,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 795 $ Poids 54 % |
| 7 | 590, chemin de la Lisière, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (6 212 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +42 860 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 1 000 727 $ Poids 39 % |
| 8 | 2315, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 957 000 $ (6 380 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 988 $ Poids 38 % |
| 9 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 493 023 $ Poids 36 % |
| 10 | 921, rue des Berges, Sainte-Adèle 2024-09-23 · 163 m · Vendu 1 200 000 $ (9 098 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +55 951 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 516 047 $ Poids 34 % |
| 11 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 868 $ Poids 34 % |
| 12 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie −57 518 $ · Ajust. âge +108 205 $ | 1 283 741 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.