1061 Rue OREE-DES-BOIS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 158,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 271 900 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558767334500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
77022558767334500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
480 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 122 m · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge −14 480 $ | 715 254 $ Poids 98 % |
| 2 | 1157, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 199 m · Vendu 527 000 $ (3 404 $/m²) 154,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 603 092 $ Poids 70 % |
| 3 | 1025, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-08-08 · 53 m · Vendu 780 000 $ (5 409 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +38 405 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 859 414 $ Poids 66 % |
| 4 | 2291, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 700 m · Vendu 340 000 $ (2 294 $/m²) 148,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 084 $ Poids 49 % |
| 5 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 200 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 989 550 $ Poids 40 % |
| 6 | 1398, rue du Faubourg, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 903 m · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 209 650 $ Poids 38 % |
| 7 | 1010, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 155 m · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +75 319 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 793 763 $ Poids 37 % |
| 8 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge +74 035 $ | 1 299 988 $ Poids 37 % |
| 9 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 514 690 $ Poids 36 % |
| 10 | 2315, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 957 000 $ (6 380 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +26 796 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 1 005 576 $ Poids 35 % |
| 11 | 840, chemin des Pionniers, Piedmont 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 594 $/m²) 157,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 858 746 $ Poids 32 % |
| 12 | 590, chemin de la Lisière, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (6 212 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +86 963 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 020 530 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.