1050 Rue OREE-DES-BOIS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 089 000 $
Unifamiliale · 7 408 $/m² · 147 m² · constr. 2017 · terrain 6 991,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 991,1 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 400 $
Rôle antérieur 750 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558777042100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1166286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
744 500 $
Rôle antérieur
750 100 $
ID provincial
77022558777042100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 97 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 186 m · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −29 205 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 693 065 $ Poids 86 % |
| 2 | 1025, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-08-08 · 126 m · Vendu 780 000 $ (5 409 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 832 482 $ Poids 74 % |
| 3 | 1157, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 271 m · Vendu 527 000 $ (3 404 $/m²) 154,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge +44 795 $ | 586 322 $ Poids 66 % |
| 4 | 2291, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 774 m · Vendu 340 000 $ (2 294 $/m²) 148,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 007 $ Poids 50 % |
| 5 | 1010, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 224 m · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +45 608 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 767 428 $ Poids 50 % |
| 6 | 910, Rue des Berges, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 238 m · Vendu 571 000 $ (4 758 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 847 $ · Ajust. superficie +64 237 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 676 664 $ Poids 49 % |
| 7 | 590, chemin de la Lisière, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (6 212 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +51 557 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 989 173 $ Poids 42 % |
| 8 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 497 296 $ Poids 38 % |
| 9 | 2315, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 957 000 $ (6 380 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 973 995 $ Poids 34 % |
| 10 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 707 $ Poids 34 % |
| 11 | 921, rue des Berges, Sainte-Adèle 2024-09-23 · 224 m · Vendu 1 200 000 $ (9 098 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +68 688 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 498 784 $ Poids 32 % |
| 12 | 840, chemin des Pionniers, Piedmont 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 594 $/m²) 157,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −24 810 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 832 558 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.