1000 Rue SAINT-GEORGES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
646 100 $
Autre · 1 345 $/m² · 480,4 m² · constr. 1928
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
480,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 295 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558798623200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
798445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
77022558798623200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
480 500 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Saint-Jean, Sainte-Adèle 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 509 648 $ (992 $/m²) 513,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge +48 417 $ | 609 426 $ Poids 28 % |
| 2 | 3079-3081, rue Saint-Charles, Sainte-Adèle 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 1 130 000 $ (2 246 $/m²) 503,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −25 600 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 051 018 $ Poids 26 % |
| 3 | 1430-1432, Chemin du Midi, Sainte-Adèle 2026-07-21 · 925 m · Vendu 880 000 $ (2 492 $/m²) 353,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 629 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 950 629 $ Poids 22 % |
| 4 | 2816, rue Boyer, Sainte-Adèle 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (1 881 $/m²) 518,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −35 648 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 038 555 $ Poids 16 % |
| 5 | 2798, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 2 000 000 $ (3 209 $/m²) 623,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 518 $ · Ajust. superficie −229 140 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 676 378 $ Poids 8 % |
| 6 | 2089, Place Pembina, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (3 317 $/m²) 300 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 233 166 $ Poids 3 % |
| 7 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +168 697 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 811 810 $ Poids 2 % |
| 8 | 251, Chemin des Hauteurs, Piedmont 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 1 440 000 $ (4 493 $/m²) 320,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +191 532 $ · Ajust. superficie +359 214 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 846 746 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.