2291 Chemin ANCETRES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 148,2 m² · constr. 1965 · terrain 3 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 521,2 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 220 400 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558800239000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
77022558800239000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 623 m · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −26 488 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 634 242 $ Poids 75 % |
| 2 | 2291, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 4 m · Vendu 340 000 $ (2 294 $/m²) 148,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 383 $ Poids 66 % |
| 3 | 2315, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 544 m · Vendu 957 000 $ (6 380 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 906 048 $ Poids 63 % |
| 4 | 1025, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-08-08 · 653 m · Vendu 780 000 $ (5 409 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 777 227 $ Poids 62 % |
| 5 | 1157, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 531 m · Vendu 527 000 $ (3 404 $/m²) 154,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 490 870 $ Poids 61 % |
| 6 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 567 m · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie −43 316 $ · Ajust. âge −113 900 $ | 1 075 838 $ Poids 58 % |
| 7 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 558 914 $ Poids 51 % |
| 8 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 562 m · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 386 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 883 114 $ Poids 50 % |
| 9 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 420 969 $ Poids 46 % |
| 10 | 1010, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 584 m · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +48 736 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 716 555 $ Poids 43 % |
| 11 | 910, Rue des Berges, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 608 m · Vendu 571 000 $ (4 758 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 847 $ · Ajust. superficie +67 092 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 633 839 $ Poids 41 % |
| 12 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 363 003 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.