2285 Chemin ANCETRES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 162,8 m² · constr. 1972 · terrain 6 694,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 694,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 262 400 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558800724600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
77022558800724600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
503 500 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 563 m · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 667 295 $ Poids 85 % |
| 2 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 619 m · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 747 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 927 753 $ Poids 76 % |
| 3 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 619 m · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge −113 900 $ | 1 127 675 $ Poids 63 % |
| 4 | 1157, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 471 m · Vendu 527 000 $ (3 404 $/m²) 154,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 515 722 $ Poids 62 % |
| 5 | 2291, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 59 m · Vendu 340 000 $ (2 294 $/m²) 148,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 399 031 $ Poids 58 % |
| 6 | 2315, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 604 m · Vendu 957 000 $ (6 380 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +40 832 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 952 622 $ Poids 56 % |
| 7 | 1025, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-08-08 · 595 m · Vendu 780 000 $ (5 409 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +50 305 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 816 714 $ Poids 52 % |
| 8 | 1398, rue du Faubourg, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 608 m · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 097 $ Poids 52 % |
| 9 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 453 832 $ Poids 43 % |
| 10 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 390 928 $ Poids 43 % |
| 11 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 465 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 606 025 $ Poids 37 % |
| 12 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 621 836 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.