2375 Chemin ANCETRES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 193,1 m² · constr. 2007 · terrain 4 034,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 034,9 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 333 300 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558803312000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
523 300 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
77022558803312000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 507 m · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 894 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 047 269 $ Poids 78 % |
| 2 | 1398, rue du Faubourg, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 834 m · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 219 949 $ Poids 50 % |
| 3 | 2110, chemin du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 637 m · Vendu 596 100 $ (2 935 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge +8 942 $ | 669 653 $ Poids 50 % |
| 4 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 779 m · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +75 162 $ · Ajust. âge −47 060 $ | 761 231 $ Poids 47 % |
| 5 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 632 052 $ Poids 44 % |
| 6 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 549 m · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie +116 101 $ · Ajust. âge +22 780 $ | 1 371 935 $ Poids 41 % |
| 7 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 991 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +32 316 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 709 $ Poids 38 % |
| 8 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 959 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +49 483 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 524 979 $ Poids 31 % |
| 9 | 1157, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 694 m · Vendu 527 000 $ (3 404 $/m²) 154,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie +65 194 $ · Ajust. âge +18 445 $ | 638 443 $ Poids 31 % |
| 10 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 533 093 $ Poids 30 % |
| 11 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 598 392 $ Poids 29 % |
| 12 | 2375, Chemin des Ancetres, Sainte-Adèle 2024-05-29 · 1 m · Vendu 425 000 $ (2 201 $/m²) 193,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 948 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.