2383 Chemin ANCETRES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
691 600 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 195,4 m² · constr. 1960 · terrain 27 446,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 446,5 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 369 500 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558812546600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
533 900 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
77022558812546600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 653 m · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 926 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 027 426 $ Poids 70 % |
| 2 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 651 m · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +80 369 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 741 098 $ Poids 48 % |
| 3 | 1398, rue du Faubourg, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 840 m · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 228 $ Poids 48 % |
| 4 | 2110, chemin du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 762 m · Vendu 596 100 $ (2 935 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge −59 610 $ | 604 476 $ Poids 46 % |
| 5 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 587 509 $ Poids 41 % |
| 6 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 686 m · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie +124 267 $ · Ajust. âge −113 900 $ | 1 243 421 $ Poids 36 % |
| 7 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +34 785 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 404 928 $ Poids 33 % |
| 8 | 2375, Chemin des Ancetres, Sainte-Adèle 2024-05-29 · 152 m · Vendu 425 000 $ (2 201 $/m²) 193,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 979 $ Poids 28 % |
| 9 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge −20 137 $ | 470 917 $ Poids 27 % |
| 10 | 380, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 017 $/m²) 188,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 717 639 $ Poids 25 % |
| 11 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 506 332 $ Poids 23 % |
| 12 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −33 207 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 653 944 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.