2420 Chemin ANCETRES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 118,1 m² · constr. 1920 · terrain 2 019,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 019,4 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 130 500 $ +107.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558814365400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
77022558814365400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 42 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 779 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 492 $ Poids 64 % |
| 2 | 910, Rue des Berges, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 849 m · Vendu 571 000 $ (4 758 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 847 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 562 227 $ Poids 62 % |
| 3 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 249 $ Poids 53 % |
| 4 | 1021, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 818 m · Vendu 652 500 $ (5 729 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 633 706 $ Poids 53 % |
| 5 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 575 $ Poids 48 % |
| 6 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 976 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −21 742 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 476 519 $ Poids 48 % |
| 7 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 815 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 015 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 444 085 $ Poids 44 % |
| 8 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 534 364 $ Poids 44 % |
| 9 | 771, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 954 m · Vendu 430 000 $ (3 752 $/m²) 114,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 450 760 $ Poids 42 % |
| 10 | 1010, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 808 m · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −29 710 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 638 109 $ Poids 41 % |
| 11 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 860 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +58 949 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 528 943 $ Poids 41 % |
| 12 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 389 764 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.