234 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
388 100 $
Autre · 2 494 $/m² · 155,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,8 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 167 400 $ +2.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558823652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
795790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
77022558823652900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
480 500 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 46 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 669 m · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 650 995 $ Poids 80 % |
| 2 | 1157, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 601 m · Vendu 527 000 $ (3 404 $/m²) 154,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 503 466 $ Poids 61 % |
| 3 | 2291, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 344 m · Vendu 340 000 $ (2 294 $/m²) 148,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 872 $ Poids 60 % |
| 4 | 2315, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 616 m · Vendu 957 000 $ (6 380 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 929 654 $ Poids 60 % |
| 5 | 2000, chemin du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2026-01-06 · 951 m · Vendu 750 000 $ (4 934 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 753 295 $ Poids 60 % |
| 6 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 749 m · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 761 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 905 739 $ Poids 59 % |
| 7 | 1025, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-08-08 · 663 m · Vendu 780 000 $ (5 409 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +30 832 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 797 241 $ Poids 57 % |
| 8 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 430 530 $ Poids 56 % |
| 9 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 791 m · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge −113 900 $ | 1 102 111 $ Poids 56 % |
| 10 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 967 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 535 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 573 230 $ Poids 55 % |
| 11 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 370 948 $ Poids 51 % |
| 12 | 2735-2739, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 781 m · Vendu 503 500 $ (2 854 $/m²) 176,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −29 685 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 470 121 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.