231 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
767 000 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 214 m² · constr. 1948 · terrain 14 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 530,3 m²
Frontage
168,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 000 $
Rôle antérieur 323 700 $ +144.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558830538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 300 $
Valeur bâtiment
444 700 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
77022558830538300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 866 m · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 795 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 084 295 $ Poids 43 % |
| 2 | 2110, chemin du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 940 m · Vendu 596 100 $ (2 935 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge −59 610 $ | 631 772 $ Poids 40 % |
| 3 | 1398, rue du Faubourg, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 829 m · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 573 $ Poids 36 % |
| 4 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +28 682 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 581 234 $ Poids 28 % |
| 5 | 2375, Chemin des Ancetres, Sainte-Adèle 2024-05-29 · 390 m · Vendu 425 000 $ (2 201 $/m²) 193,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 484 448 $ Poids 22 % |
| 6 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 642 472 $ Poids 18 % |
| 7 | 380, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 017 $/m²) 188,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +37 869 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 711 501 $ Poids 17 % |
| 8 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 468 231 $ Poids 17 % |
| 9 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +55 454 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 052 511 $ Poids 12 % |
| 10 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 740 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 740 $ Poids 12 % |
| 11 | 397, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (2 602 $/m²) 228,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 662 605 $ Poids 11 % |
| 12 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 465 090 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.