244 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
732 900 $
Autre · 2 604 $/m² · 281,4 m² · constr. 2009 · terrain 5 636 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 636 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 430 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558834147200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
795797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
77022558834147200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2089, Place Pembina, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 887 m · Vendu 995 000 $ (3 317 $/m²) 300 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −30 845 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 1 112 771 $ Poids 45 % |
| 2 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 588 155 $ Poids 30 % |
| 3 | 2086-2088, Place Pembina, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 948 m · Vendu 625 000 $ (2 385 $/m²) 262 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +23 139 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 832 558 $ Poids 28 % |
| 4 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −40 989 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 737 123 $ Poids 27 % |
| 5 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 036 618 $ Poids 22 % |
| 6 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 598 764 $ Poids 20 % |
| 7 | 1100, 1104-1110, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (1 334 $/m²) 296,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 249 $ Poids 16 % |
| 8 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +40 368 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 370 186 $ Poids 15 % |
| 9 | 1075-1077, rue Claude-Grégoire, Sainte-Adèle 2025-02-11 · 1.5 km · Vendu 633 000 $ (2 808 $/m²) 225,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 384 $ · Ajust. superficie +78 634 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 814 192 $ Poids 11 % |
| 10 | 397, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (2 602 $/m²) 228,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +68 554 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 833 581 $ Poids 10 % |
| 11 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +77 907 $ · Ajust. âge −21 270 $ | 828 995 $ Poids 6 % |
| 12 | 280-282, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (2 842 $/m²) 225,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +79 858 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 899 545 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.