243 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
771 400 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 304,8 m² · constr. 1960 · terrain 18 993,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 993,1 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 500 $
Rôle antérieur 590 600 $ +10.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558843742100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 900 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
590 600 $
ID provincial
77022558843742100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 728 030 $ Poids 29 % |
| 2 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +26 920 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 522 598 $ Poids 18 % |
| 3 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +39 411 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 070 276 $ Poids 15 % |
| 4 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +26 158 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 535 060 $ Poids 12 % |
| 5 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +90 084 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 1 364 152 $ Poids 8 % |
| 6 | 20, chemin Brazeau, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 1 050 000 $ (3 021 $/m²) 347,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −64 643 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 108 786 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.