258-264 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
719 100 $
Autre · 111 $/m² · 6 498,3 m² · constr. 1962 · terrain 104 964,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 498,3 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 964,1 m²
Frontage
209,1 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
23 017 600 $
Rôle antérieur 15 349 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558848306700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
795793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 244 700 $
Valeur bâtiment
21 772 900 $
Rôle antérieur
15 349 400 $
ID provincial
77022558848306700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 87 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 591 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 54 % |
| 2 | 725, Rue Richer, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 479 m · Vendu 338 500 $ Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 829 $ Poids 53 % |
| 3 | 780, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 602 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 528 $ Poids 50 % |
| 4 | 783, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 591 m · Vendu 407 000 $ Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 714 $ Poids 49 % |
| 5 | 2757, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-06-04 · 271 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 46 % |
| 6 | 815, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-08-08 · 591 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 45 % |
| 7 | , Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 544 000 $ Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 860 $ Poids 43 % |
| 8 | 2415, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-11-25 · 969 m · Vendu 656 192 $ Ajust. marché +60 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 924 $ Poids 40 % |
| 9 | 85, rue Maurice-Aveline, Sainte-Adèle 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 38 % |
| 10 | 1155, Croissant Chantovent, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 36 % |
| 11 | , Sainte-Adèle 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 524 $ Poids 36 % |
| 12 | 355, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.