1600-1604 Rue SOMMET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 132,6 m² · constr. 1988 · terrain 760,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 248 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558849888600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
77022558849888600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 565 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 579 938 $ Poids 83 % |
| 2 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 812 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 493 572 $ Poids 72 % |
| 3 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 658 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 605 067 $ Poids 69 % |
| 4 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 437 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 636 792 $ Poids 66 % |
| 5 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 510 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 495 282 $ Poids 65 % |
| 6 | 2772, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 198 m · Vendu 395 000 $ (2 873 $/m²) 137,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 450 910 $ Poids 62 % |
| 7 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 821 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 584 777 $ Poids 61 % |
| 8 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 904 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 516 753 $ Poids 60 % |
| 9 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 772 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +32 933 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 420 $ Poids 58 % |
| 10 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 839 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 176 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 475 324 $ Poids 57 % |
| 11 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 487 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 995 $ Poids 47 % |
| 12 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 700 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −28 682 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 814 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.