1590 Rue SOMMET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 122,2 m² · constr. 2003 · terrain 754,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 245 300 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558859056900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
77022558859056900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 533 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 412 $ Poids 74 % |
| 2 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 794 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 014 $ Poids 70 % |
| 3 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 429 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 655 533 $ Poids 69 % |
| 4 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 793 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 849 $ Poids 69 % |
| 5 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 462 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 614 $ Poids 69 % |
| 6 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 683 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 584 878 $ Poids 65 % |
| 7 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 589 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 083 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 559 817 $ Poids 62 % |
| 8 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 846 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 595 $ Poids 54 % |
| 9 | 771, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 470 m · Vendu 430 000 $ (3 752 $/m²) 114,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 544 452 $ Poids 54 % |
| 10 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 929 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 504 173 $ Poids 50 % |
| 11 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 228 $ Poids 49 % |
| 12 | 2772, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 202 m · Vendu 395 000 $ (2 873 $/m²) 137,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −21 976 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 822 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.