2700 Rue BOYER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 130,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 087,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,9 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 207 000 $ +95.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558859934800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
77022558859934800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 708 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 453 943 $ Poids 78 % |
| 2 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 676 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 543 535 $ Poids 75 % |
| 3 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 374 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 587 296 $ Poids 70 % |
| 4 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 764 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 575 890 $ Poids 65 % |
| 5 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 594 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 458 013 $ Poids 65 % |
| 6 | 2772, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 201 m · Vendu 395 000 $ (2 873 $/m²) 137,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 416 294 $ Poids 60 % |
| 7 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 854 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 559 298 $ Poids 58 % |
| 8 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 739 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 380 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 440 270 $ Poids 57 % |
| 9 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 927 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 540 803 $ Poids 56 % |
| 10 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 477 960 $ Poids 54 % |
| 11 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 382 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 128 858 $ Poids 54 % |
| 12 | 771, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 532 m · Vendu 430 000 $ (3 752 $/m²) 114,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +29 830 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 510 573 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.