255 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
343 800 $
Autre · 3 005 $/m² · 114,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 182,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,5 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
5523
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d'accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 172 900 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558865064000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
795854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
77022558865064000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 36 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2430-2432, rue des Saules, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 367 m · Vendu 585 000 $ (5 372 $/m²) 108,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 548 649 $ Poids 90 % |
| 2 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 306 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 119 428 $ Poids 88 % |
| 3 | 2753, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 425 m · Vendu 465 000 $ (4 471 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 476 625 $ Poids 80 % |
| 4 | 2745-2747, Rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 514 m · Vendu 575 000 $ (4 800 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 598 072 $ Poids 67 % |
| 5 | 1194-1196, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2026-06-15 · 995 m · Vendu 520 000 $ (4 806 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 455 $ Poids 61 % |
| 6 | 910, Rue des Berges, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 881 m · Vendu 571 000 $ (4 758 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 847 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 553 424 $ Poids 59 % |
| 7 | 1021, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 786 m · Vendu 652 500 $ (5 729 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 623 108 $ Poids 56 % |
| 8 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 248 557 $ Poids 54 % |
| 9 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 814 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 304 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 421 620 $ Poids 54 % |
| 10 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 964 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 425 685 $ Poids 53 % |
| 11 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 706 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −24 153 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 545 689 $ Poids 53 % |
| 12 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 470 669 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.