2592 Rue RIVIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
387 800 $
Autre · 3 522 $/m² · 110,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 076,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 215 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558865415100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
795911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
77022558865415100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 46 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 272 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 111 703 $ Poids 94 % |
| 2 | 2430-2432, rue des Saules, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 394 m · Vendu 585 000 $ (5 372 $/m²) 108,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 537 100 $ Poids 92 % |
| 3 | 2753, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 394 m · Vendu 465 000 $ (4 471 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 443 762 $ Poids 88 % |
| 4 | 1194-1196, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 806 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 479 123 $ Poids 62 % |
| 5 | 2745-2747, Rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 506 m · Vendu 575 000 $ (4 800 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −23 278 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 559 002 $ Poids 62 % |
| 6 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 232 765 $ Poids 59 % |
| 7 | 1021, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 797 m · Vendu 652 500 $ (5 729 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 610 791 $ Poids 54 % |
| 8 | 910, Rue des Berges, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 896 m · Vendu 571 000 $ (4 758 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 847 $ · Ajust. superficie −23 554 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 543 193 $ Poids 53 % |
| 9 | 1088-1090, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 664 m · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +50 477 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 525 034 $ Poids 53 % |
| 10 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 440 277 $ Poids 52 % |
| 11 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 968 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 273 $ Poids 48 % |
| 12 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 488 508 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.