267 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 146,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 167,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 191 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558865666200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
795913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
77022558865666200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 44 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 819 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 444 360 $ Poids 74 % |
| 2 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 968 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 550 428 $ Poids 63 % |
| 3 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 755 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 341 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 461 515 $ Poids 62 % |
| 4 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 866 m · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −30 110 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 630 619 $ Poids 62 % |
| 5 | 1025, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-08-08 · 821 m · Vendu 780 000 $ (5 409 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 772 900 $ Poids 56 % |
| 6 | 2772, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 589 m · Vendu 395 000 $ (2 873 $/m²) 137,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 421 644 $ Poids 52 % |
| 7 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 414 902 $ Poids 50 % |
| 8 | 1157, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 842 m · Vendu 527 000 $ (3 404 $/m²) 154,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 488 146 $ Poids 50 % |
| 9 | 2291, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 799 m · Vendu 340 000 $ (2 294 $/m²) 148,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 365 148 $ Poids 49 % |
| 10 | 2315, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 990 m · Vendu 957 000 $ (6 380 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 900 944 $ Poids 46 % |
| 11 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 670 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +47 859 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 598 102 $ Poids 44 % |
| 12 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 607 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 357 786 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.