1530 Rue SOMMET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 195,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 309 800 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558868047400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
77022558868047400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 843 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 635 209 $ Poids 61 % |
| 2 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 926 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 027 426 $ Poids 44 % |
| 3 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 888 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +34 785 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 439 928 $ Poids 39 % |
| 4 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge +24 613 $ | 515 667 $ Poids 38 % |
| 5 | 380, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 809 m · Vendu 570 000 $ (3 017 $/m²) 188,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 746 139 $ Poids 36 % |
| 6 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 061 752 $ Poids 35 % |
| 7 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +80 369 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 741 098 $ Poids 32 % |
| 8 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −25 105 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 450 759 $ Poids 29 % |
| 9 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 496 917 $ Poids 27 % |
| 10 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −33 207 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 720 944 $ Poids 26 % |
| 11 | 310, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-10-24 · 727 m · Vendu 500 000 $ (2 959 $/m²) 169 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +39 053 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 689 926 $ Poids 25 % |
| 12 | 2110, chemin du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 596 100 $ (2 935 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge −59 610 $ | 604 476 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.