1510 Rue SOMMET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 147,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 257,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 210 500 $ +96.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558868354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
77022558868354400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 718 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 433 901 $ Poids 79 % |
| 2 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 766 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 284 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 538 114 $ Poids 73 % |
| 3 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 675 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 378 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 451 302 $ Poids 64 % |
| 4 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 896 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 405 677 $ Poids 59 % |
| 5 | 2772, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 307 m · Vendu 395 000 $ (2 873 $/m²) 137,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 412 631 $ Poids 57 % |
| 6 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 425 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +49 201 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 599 444 $ Poids 49 % |
| 7 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 932 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 349 680 $ Poids 49 % |
| 8 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −28 752 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 631 978 $ Poids 49 % |
| 9 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 865 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +34 748 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 573 169 $ Poids 48 % |
| 10 | 2315, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 957 000 $ (6 380 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 902 858 $ Poids 45 % |
| 11 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 474 318 $ Poids 45 % |
| 12 | 1025, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 409 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 774 523 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.