2710 Rue BOYER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 169,9 m² · constr. 1982 · terrain 985 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 264 900 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558869057500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
77022558869057500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 723 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 737 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 523 137 $ Poids 62 % |
| 2 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 848 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 416 051 $ Poids 61 % |
| 3 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 813 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 483 005 $ Poids 58 % |
| 4 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 675 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 201 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 646 711 $ Poids 48 % |
| 5 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 769 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −31 838 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 600 214 $ Poids 48 % |
| 6 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 039 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 949 461 $ Poids 48 % |
| 7 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 683 369 $ Poids 45 % |
| 8 | 2315, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 957 000 $ (6 380 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +63 481 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 975 271 $ Poids 36 % |
| 9 | 2772, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 172 m · Vendu 395 000 $ (2 873 $/m²) 137,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +46 538 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 492 636 $ Poids 35 % |
| 10 | 310, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-10-24 · 644 m · Vendu 500 000 $ (2 959 $/m²) 169 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 652 204 $ Poids 35 % |
| 11 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 884 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge +12 947 $ | 444 556 $ Poids 35 % |
| 12 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 470 570 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.