2701-2703 Rue BOYER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 122,2 m² · terrain 1 317,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 256 900 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558869370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
77022558869370100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 668 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 849 $ Poids 75 % |
| 2 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 321 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 614 $ Poids 72 % |
| 3 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 377 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 533 $ Poids 71 % |
| 4 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 654 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 412 $ Poids 69 % |
| 5 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 913 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 014 $ Poids 64 % |
| 6 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 825 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 678 $ Poids 59 % |
| 7 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 734 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 917 $ Poids 57 % |
| 8 | 771, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 593 m · Vendu 430 000 $ (3 752 $/m²) 114,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 452 $ Poids 51 % |
| 9 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 160 $ Poids 51 % |
| 10 | 2772, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 247 m · Vendu 395 000 $ (2 873 $/m²) 137,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −21 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 322 $ Poids 49 % |
| 11 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 987 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 595 $ Poids 48 % |
| 12 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 422 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.