273-275 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
680 600 $
Autre · 1 535 $/m² · 443,5 m² · constr. 1965 · terrain 9 626,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
443,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 626,1 m²
Frontage
125,9 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 392 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558876512000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
795960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
77022558876512000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3079-3081, rue Saint-Charles, Sainte-Adèle 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (2 246 $/m²) 503,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −67 032 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 207 336 $ Poids 33 % |
| 2 | 1200, rue Saint-Jean, Sainte-Adèle 2025-04-28 · 817 m · Vendu 509 648 $ (992 $/m²) 513,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −34 737 $ · Ajust. âge +50 965 $ | 593 663 $ Poids 32 % |
| 3 | 1430-1432, Chemin du Midi, Sainte-Adèle 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (2 492 $/m²) 353,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 648 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 904 648 $ Poids 31 % |
| 4 | 2816, rue Boyer, Sainte-Adèle 2024-09-16 · 562 m · Vendu 975 000 $ (1 881 $/m²) 518,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −70 355 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 003 848 $ Poids 21 % |
| 5 | 442 à 450, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (1 751 $/m²) 442,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 802 913 $ Poids 19 % |
| 6 | 108A-116, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 219 450 $ (498 $/m²) 441 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 273 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +4 389 $ | 268 734 $ Poids 13 % |
| 7 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +129 816 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 891 053 $ Poids 12 % |
| 8 | 1291, chemin du Chanteclerc, Sainte-Adèle 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 862 400 $ (1 589 $/m²) 542,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +114 706 $ · Ajust. superficie −78 884 $ · Ajust. âge +34 496 $ | 932 718 $ Poids 6 % |
| 9 | 2089, Place Pembina, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (3 317 $/m²) 300 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +237 971 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 222 387 $ Poids 6 % |
| 10 | 1100, 1104-1110, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (1 334 $/m²) 296,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 217 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 535 709 $ Poids 3 % |
| 11 | 1084, 1086 et 1088, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (2 190 $/m²) 319,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +135 685 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 827 803 $ Poids 3 % |
| 12 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 631 803 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.