2588 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 127,5 m² · constr. 1930 · terrain 7 954,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 954,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 182 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558882985400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
77022558882985400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 49 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 819 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 008 $ Poids 72 % |
| 2 | 910, Rue des Berges, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 724 m · Vendu 571 000 $ (4 758 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 847 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 584 591 $ Poids 65 % |
| 3 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 434 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 111 356 $ Poids 58 % |
| 4 | 1010, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 678 m · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 608 $ Poids 52 % |
| 5 | 1021, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 599 m · Vendu 652 500 $ (5 729 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie +38 955 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 660 631 $ Poids 52 % |
| 6 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 943 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 386 $ Poids 51 % |
| 7 | 1025, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-08-08 · 603 m · Vendu 780 000 $ (5 409 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −45 166 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 721 243 $ Poids 49 % |
| 8 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 941 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +34 761 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 463 915 $ Poids 46 % |
| 9 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 899 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 958 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 376 542 $ Poids 44 % |
| 10 | 590, chemin de la Lisière, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (6 212 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 794 960 $ Poids 43 % |
| 11 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 958 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +22 183 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 520 $ Poids 43 % |
| 12 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 402 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 402 134 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.