2710 Rue DESJARDINS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 106,3 m² · constr. 1963 · terrain 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 174 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558886768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
77022558886768900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 785
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 34 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 3 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 99 % |
| 2 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 797 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 232 126 $ Poids 74 % |
| 3 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 899 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge −26 220 $ | 439 284 $ Poids 63 % |
| 4 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 431 563 $ Poids 55 % |
| 5 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 655 $ Poids 53 % |
| 6 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 562 698 $ Poids 52 % |
| 7 | 1021, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 980 m · Vendu 652 500 $ (5 729 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 599 906 $ Poids 44 % |
| 8 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 331 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 541 100 $ Poids 43 % |
| 9 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 487 887 $ Poids 42 % |
| 10 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 970 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −24 285 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 396 834 $ Poids 42 % |
| 11 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 511 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −42 268 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 507 974 $ Poids 41 % |
| 12 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 431 967 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.