2730 Rue DESJARDINS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 130,9 m² · constr. 1956 · terrain 2 043,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 206 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558887686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
77022558887686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 46 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 479 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 418 634 $ Poids 88 % |
| 2 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 437 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 562 990 $ Poids 68 % |
| 3 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 538 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 770 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 404 480 $ Poids 64 % |
| 4 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 501 189 $ Poids 59 % |
| 5 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 72 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 120 265 $ Poids 56 % |
| 6 | 2772, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 468 m · Vendu 395 000 $ (2 873 $/m²) 137,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 385 268 $ Poids 56 % |
| 7 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 908 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 612 $ Poids 52 % |
| 8 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 536 507 $ Poids 50 % |
| 9 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 460 781 $ Poids 49 % |
| 10 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 208 $ Poids 45 % |
| 11 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 395 012 $ Poids 44 % |
| 12 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +29 434 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 521 721 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.