2740 Rue DESJARDINS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 99,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 181 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558888640800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
77022558888640800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 38 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 118 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 113 026 $ Poids 92 % |
| 2 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 796 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 235 490 $ Poids 70 % |
| 3 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 569 889 $ Poids 60 % |
| 4 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 473 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +49 779 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 521 276 $ Poids 56 % |
| 5 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 343 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +35 583 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 396 473 $ Poids 54 % |
| 6 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 930 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −20 062 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 446 236 $ Poids 54 % |
| 7 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 547 126 $ Poids 51 % |
| 8 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 924 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 71 446 $ Poids 51 % |
| 9 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 437 968 $ Poids 46 % |
| 10 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 986 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −26 283 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 424 324 $ Poids 45 % |
| 11 | 1142, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 861 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +32 812 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 864 $ Poids 42 % |
| 12 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 389 310 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.